El presidente nacional de ASAJA, Pedro Barato, y el vicepresidente, Cristobal Aguado, han mantenido una entrevista de trabajo con el Defensor del Pueblo, Enrique Múgica, para plantear un recurso de inconstitucionalidad del artículo 22 de la Ley del Suelo publicada en el BOE el 29 de mayo de 2007. La Ley, en sus actuales términos, permite al Gobierno expropiar a los agricultores el suelo necesario para realizar infraestructuras a un justiprecio que roza la confiscatoriedad.
El artículo 22 , referente a la “valoración en el suelo rural”, de la nueva Ley del Suelo que ha entrado en vigor el pasado 1 de julio, deja sin efecto el actual artículo 26 de la Ley del Suelo ya derogada, que establecía el valor del suelo no urbanizable por el método de comparación a partir de valores de fincas análogas.
A partir de ahora, el valor del terreno se calculará por el sistema de capitalización de renta, es decir por el valor de lo que se pueda sembrar o recolectar, independientemente de que ese precio sea infinitamente inferior al de las fincas colindantes o incluso inferior al precio que se adquirió. Con este nuevo sistema de valoración, el nuevo justiprecio del suelo rural resultará verdaderamente irrisorio, ya que será mucho menor al actual y rondará entre 3 y 6 €/m2 , según los cálculos realizados por esta Organización.
A juicio de ASAJA, en el caso del urbanismo y con la nueva normativa, el agente urbanizador optará por un sistema expropiatorio absolutamente perjudicial para los agricultores, tanto por la nueva cobertura legal que justifica el expediente expropiatorio, como por el nuevo método de valoración del suelo rústico, tasado en función de la rentabilidad de la explotación que en muchos cultivos es ruinosa.
Mientras tanto ASAJA espera una respuesta del Defensor del Pueblo, quien estudiará las razones del recurso de inconstitucionalidad de esta nueva Ley del Suelo.
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