Los precios de la tierra han aumentado 172 €/ha en 2014, alcanzando un valor de 10.127 €/ha y rompiendo con el retroceso registrado en 2012 y 2013; así, el índice general asciende (+1,7%) en términos nominales y en términos reales (+2,0%), según la Encuesta de los Precios de la Tierra 2014, elaborada por el MAGRAMA.
La variación de precios medios observada en el año 2014 integra las siguientes particularidades por tipos de tierra:
– El ascenso del precio medio se cifra en 1,7 puntos, de los cuales la repercusión de los cultivos se cifra en 2,1 puntos, debido principalmente a las tierras de labor (1,6) y al olivar (0,5), mientras que los aprovechamientos, en concreto los prados naturales de secano, inciden en -0,3 puntos en la variación del precio general.
– Las tierras destinadas al cultivo elevan su precio (+2,4%); mientras que éste disminuye -2,8 puntos en las tierras ocupadas por aprovechamientos (prados y pastos). Así, debido al mayor peso que suponen los cultivos (73,1%) respecto a los aprovechamientos (26,9%) en la SAU efectiva, el precio medio evoluciona positivamente.
– Las tierras de cultivo que presentan los incrementos positivos más pronunciados corresponden a: frutales carnosos de regadío (8,8%), tierras de labor de regadío (6,1%) y cultivos protegidos de regadío (4,9%). Se observan los mayores descensos en las ocupadas por: mandarino de regadío (-10,2%), naranjo de regadío (-8,2%) -ambos incluidos dentro de los cítricos (-7,2%)-, viñedo de mesa de regadío (-6,2%), fresón (-5,6%) y frutales de hueso de secano (-4,7%).
– El descenso de los aprovechamientos (-2,8%) se debe a la reducción de precios de los prados en su conjunto (-5,7% secano, -1,7% regadío) y de los pastizales de secano (-0,5%).
– Las tierras de regadío aumentan 1,9%, mientras el secano experimenta un menor crecimiento (+1,6%).
Los descensos más acusados se producen en: Cantabria (-11,4%), C. Valenciana (-5,7%) y País Vasco (-4,3%). El mayor incremento tiene lugar en Aragón (24,8%) debido a la apreciación de las tierras de labor de regadío (de 10.255 €/ha a 14.880 €/ha). Aumentan también los precios, aunque de forma más moderada, en Castilla y León (+4,0%), Baleares (+2,9%) y R. de Murcia (2,1%); permanece estable en P. de Asturias y Canarias.
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